Documentação necessária para encaminhamento de financiamento:

Documentação necessária para encaminhamento de financiamento:

DOCUMENTOS

PESSOA FISICA

EMPRESARIO

PROFISSIONAL LIBERAL

OBSERVAÇÕES

RG E CPF e/ou CNH

SIM

SIM

SIM

-------------------

COMPROVANTE ESTADO CIVIL

SIM

SIM

SIM

CERT. DE NASCIMENTO

ou CASAMENTO

 

DECL. IMPOSTO DE RENDA

SIM

SIM

SIM

TODOS QUE DECLARAM

COMPROVANTE RESIDENCIA

SIM

SIM

SIM

SE EM NOME DE TERCEIROS, DECLARAÇÃO AUTENTICADA

FOLHA DE PAGAMENTO

SIM

NÃO

NÃO

3 ÚLTIMOS MESES

CARTEIRA DE TRABALHO

SIM

NÃO*

NÃO*

*Ver  abaixo

PRÓ-LABORE (3 últimos meses)

NÃO

SIM*

NÃO

*Ver  abaixo

EXTRATO BANCÁRIO E GASTOS (3 últimos meses)

SIM

SIM

SIM

EM CASO DE RENDA INFORMAL

SE POSSUI DEPENDENTE

RG E CPF e/ou CNH

SIM

SIM

SIM

-------------------

COMPROVANTE EST. CIVIL

SIM

SIM

SIM

-------------------

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

* Se casamento com comunhão universal de bens, ou separação total de bens, é necessário o apresentar o PACTO ANTENUPCIAL averbado no Registro de Imóveis.

* Se o pró-labore for acima da isenção de imposto de renda, deverão ser apresentadas as DARF’s dos 3 últimos meses, não podendo ser pago retroativo

* Cópias necessárias da Carteira de Trabalho: foto, identificação, todos os contratos de trabalho e próxima página em branco, observações gerais, número do PIS.

* Caso não tenha mais a carteira assinada hoje, mas já teve e vai usar FGTS, anexar cópias da carteira.

-Ficha de dados, anexo. 

Documentos do imóvel necessários:

Imóvel novo-

-Habite-se.

-Alvara de construção.

-ART ou RRT.(Projeto e  execução)

-Síntese modelo Caixa atualizada. Em 2 vias assinadas.

-Matrícula do imóvel.

-CAU ou CREA.

-Matricula mãe

-Recibo SCPO

Imóvel usado-

-Matricula do imóvel.

Construção-

-ART ou RRT. (Projeto e  execução)

-Síntese modelo Caixa atualizada. Em 2 vias assinadas pelos vendedores e responsável técnico.

-PFUI.

-PFUI em arquivo para o email: rafaela@fernandesimoveisrs.com.br ou jacinta@fernandesimoveisrs.com.br

-Projeto de arquitetura aprovado pela prefeitura (2vias)

-Alvará de construção.

-Matrícula CEI.

-Matricula mãe

-Memorial descritivo

-CAU ou CREA.

-Projeto legal arquivo para o email: rafaela@fernandesimoveisrs.com.br ou jacinta@fernandesimoveisrs.com.br

-Recibo SCPO


Documentos necessários da parte dos vendedores:

- PESSOA FÍSICA:

- RG e CPF, ou CNH (com validade)

- Comprovante de estado civil;

- Pacto Antinupcial (Se regime de casamento Comunhão Universal);

- Comprovante de endereço ( último mês);

-Nº da conta na Caixa Economica.

- Procuração em 3 vias autenticadas e RG e CPF ou CNH válida do procurador, se houver.

- SE PESSOA JURÍDICA:

- Contrato Social

- Certidão Simplificada da Junta Comercial

- RG e CPF dos sócios que representam a empresa

- Certidão Negativa de Receita Federal;

-Nº da conta na Caixa Economica.


Como funciona o encaminhamento:

-Somente vir até a empresa e trazer os seus documentos e preencher o cadastro;

- Avaliamos o seu crédito na Imobiliaria num prazo de um a  dois dias; Se documentação estiver correta.

Observação- prazo de validade da avaliação hoje é de 60 dias.

-Com escritura em mãos se chama a engenharia da Caixa para avaliação do imóvel que dependendo quem vai fazer a Vistoria que vai de 2 a 7 dias;

-Após ok da engenharia se monta dossie e é enviado a Giret, órgão da Caixa que analisa documentação que leva entre 2 a 15 dias;

-Voltando ok da Giret, é  feito a abertura da conte e após marcado a assinatura do contrato, processo este que leva de 2 a 15 dias; Dependendo da demanda.

-Posteriormente assinando  o Contrato,  se procede o Registro da Matricula alienada ao Banco financiador; Dinheiro fica na conta de parte vendedora, até a efetivação da Escritura;

-Nem a parte vendedora nem a parte compradora não deverão ter nenhuma restrição de crédito e ou divida com Estado, Município e ou União.

-Importante: Se você adquirir um imóvel procure sempre ter uma reserva porque para um imóvel  terá que desembolsar aproximadamente uns R$4.500,00 em escrituração.