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Documentação

Documentação necessária para agenciamento de imóvel

-Certidão Atualizada; Para conferência da mesma, para que se veja se não há falta de medidas, e ou outros, o que lhes dara agilidade na hora da venda.

-Autorização de Venda assinada.

 


 

Documentação necessária para venda de imóvel.

-Certidão Atualizada do imóvel;

-Certidão de estado Civel;

-RG e CPF- Se pessoa Fisica; E Contrato Social quando Pessoa Juridica- procuração quando procurador;

-Endereço Atualizado;

 


 

Documentação necessária para compra de imóvel.

-RG, CPF,

-Comprovante de endereço de compradores,

-Certidão de Estado Civil.

 


 

Documentação necessária para encaminhamento de financiamento:

-Três últimos contracheques; Se tiver renda informal terá que comprovar com extrato bancário e gastos. E procedência da Renda.

-RG e CPF ou CNH (com validade); Cópia Legível.

-Cópia da Carteira de Trabalho, dos contratos de trabalho, anotações gerais, nº PIS, e Nº da carteira mesmo; Trazer sempre original junto.

-Certidão de nascimento e ou casamento quando casado;

- Pacto Antinupcial (Se regime de casamento Comunhão Universal);

-Um comprovantes de residência- recente- último mês;

-Cópia da Declaração de IR, se declarar.

-Relação de contas e créditos em outras instituições financeiras;

-Relação de dividas;

- O Imóvel já deve estar escolhido na hora de encaminhar o financiamento. Pois se mudar de novo para usado tera que ser feita nova avaliação.

 


Documentos do imóvel necessários:

 

- Matricula do Imóvel (todos os casos)

- Síntese do memorial descritivo (se imóvel residencial novo)

- ART (se imóvel residencial novo)

- Habiti-se (se imóvel residencial novo)

- Certidão da prefeitura com endereço atualizado, se for o caso;

 


Documentos necessários da parte dos vendedores:

 

- PESSOA FÍSICA:

- RG e CPF, ou CNH (com validade), Copias legíveis;

- Comprovante de estado civil;

- Pacto Antinupcial (Se regime de casamento Comunhão Universal);

- Comprovante de endereço ( último mês);

- Se empresário individual, Certidão negativa INSS;

- Procuração e RG e CPF ou CNH válida do procurador, se houver.

- SE PESSOA JURÍDICA:

- Contrato Social e alterações contratuais;

- Certidão Junta Comercial;

- CRF;

- Certidão Negativa de Receita Federal;

- Certidão Negatica do INSS;

- Doc. dos Sócios (RG/CPF/Endereço).

 


Como funciona o encaminhamento:

 

-Somente vir até a empresa e trazer os seus documentos e preencher o cadastro;

- Avaliamos o seu crédito na Imobiliaria num prazo de um a  dois dias; Se documentação estiver correta.

Observação- prazo de validade da avaliação hoje é de 60 dias. Antes era 180 dias. Mudou.

-Com escritura em mãos se chama a engenharia da Caixa para avaliação do imóvel que dependendo quem vai fazer a Vistoria que vai de dois a 7 dias;

-Após ok, da engenharia se monta dossie e é enviado a Giret, órgão da Caixa que analisa documentação que leva entre dois a 15 dias;

-Voltando ok, da Giret, é marcado a assinatura do contrato, processo este que leva de dois a 15 dias; Dependendo da demanda.

-Posteriormente assinando  o Contrato,  se procede o Registro da Matricula alienada ao Banco financiador; Dinheiro fica na conta de parte vendedora, até a efetivação da Escritura;

-Nem a parte vendedora nem a parte compradora não deverão ter nenhuma restrição de crédito e ou divida com Estado, Município e ou União.

-Importante: Se você adquirir um imóvel procure sempre ter uma reserva porque para um imóvel de R$115.000,00 terá que desembolsar aproximadamente uns R$3.300,00 em escrituração.

 

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